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Terreno en venta en Área 60, Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 45,7 M
Cuota UVA desde $ 259.874/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Área 60, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
1.238 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 29.000, un 31% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Área 60.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 181324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 22.107
Tamaño normal
1372 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote interno 1238 metros en venta en el Barrio La Victoria, Area 60. Área 60 es un lugar único, ubicado en las localidades de La Plata y Brandsen, en el Sur de la Provincia de Buenos Aires. El mega emprendimiento fue creado con el objetivo de lograr un ambiente único, donde se respire aire puro y la familia viva cada espacio del lugar. La Victoria se destaca por su naturaleza intacta, se siente el relinchar de los caballos y el movimiento del espejo de agua. Posee una laguna de 3 hectáreas realizar deportes acuáticos no motorizados. Canchas de tenis, fútbol, hockey y piscina semi olímpica hacen que cada integrante de la familia pueda encontrar su espacio en este Club de Campo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.874 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.874/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Área 60

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 60% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Área 60, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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