P Proppies
Terreno en venta en Campos de Roca 2, Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Campos de Roca 2, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 56% mas que lo normal entre los 137 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Roca 2.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 10814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
2395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CAMPOS DE ROCA II: BARRIO DE PRESTIGIO EN RUTA 2. RESIDENCIAL Y EN PLENO DESARROLLO ESTRUCTURAL. LOTE EN INMEJORABLE UBICACIÓN. SOBRE AVENIDA PRINCIPAL. A 30 MTRS. DEL CLUB HOUSE. CERCO VIVO EN TODOS SUS LADOS Y FORESTADO AL FRENTE. TODOS LOS SERVICIOS. AMENITIES: SPA. SOLARIUM. GIMNASIO. SALA DE CONECCIÓN. RESTAURANTE-BAR. PILETA CLIMATIZADA Y ABIERTA. CANCHAS DE FÚTBOL, TENIS, PÁDEL, VOLEY, BASQUET. ESPACIOS VERDES Y COMUNES EN TODO EL PREDIO. LAGUNA. CANOTAJE. SENDERO TREKKING Y BICICLETA. ESCRITURA INMEDIATA! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 60% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Roca 2, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Coronel Brandsen

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Terreno en venta
WhatsApp