Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Lote en Haras del Sur III

Lote Haras del Sur III · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 90% mas que lo normal entre los 136 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Lote Haras del Sur III.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 3225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.593
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Barrio Haras del Sur III se encuentra en el kilómetro 70 de la Ruta 2 Partido de La pLataDistancia a puntos de interes: Caba: 72 Km La Plata: 33.5 Km Quilmes: 56,2 Km Característica del Barrio: El Barrio cuenta con un acceso directo desde la autopista, se trata de 200 hectáreas de superficie total con 1049 lotes (desde 1.000 m2) y dispone de 55 hectáreas destinadas a áreas verdes. Exclusivo en todos sus detalles. Pensado, diseñado y desarrollado exclusivamente para el beneficio de sus propietarios. Una combinación perfecta entre excelente acceso, moderna arquitectura, seguridad y servicios; características que lo define como un lugar ideal para vivir y disfrutar en familia!!! Amenities: Club House con Bar y Restaurant, Sala de juegos para niños y juegos exteriores. Area deportiva: Campo de Golf de 18 Hoyos, Par 72, donde jugar torneos y divertirse con amigos, Putting green, canchas de Fútbol, 8 canchas de tenis sala de juegos y usos múltiples, gym con aparatos y sala de Fitness, piscina climatizada in-out con solárium y ducha Escocesa. Spa: Sauna húmedo y seco, hidromasaje, sala de masajes y relax, sala de Estética. Vestuarios. Colegio Bilingue con todos los deportes, en sus 3 niveles, inicial, primario y secundario. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 60% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Haras del Sur III, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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