Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en Coronel Brandsen

Haras Del Sur V - Ruta 2 · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 28% mas que lo normal entre los 130 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Haras Del Sur V - Ruta 2.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 31.186
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En kilómetro 73 de Ruta 2 • Partido de Cnel. Brandsen Ubicado en zona preferencial del Barrio "Haras del Sur V", a mtrs del Campo de Polo Distancia a puntos de interés: A 45 minutos de Caba A 20 minutos de la ciudad de La Plata Característica del Barrio: El Barrio cuenta con un acceso directo desde la autopista, se trata de 100 hectáreas de superficie total con 489 lotes (desde 1.000 m2) y dispone de 60 hectáreas destinadas a áreas verdes. Exclusivo en todos sus detalles. Pensado, diseñado y desarrollado exclusivamente para el beneficio de sus propietarios. Una combinación perfecta entre excelente acceso, moderna arquitectura, seguridad y servicios; características que lo define como un lugar ideal para vivir y disfrutar en familia Amenities: Campo de Polo Club House con Bar y Restaurant, Sala de juegos para niños y juegos exteriores. Area deportiva: Campo de Golf de 18 Hoyos, Par 72. Putting green, canchas de Fútbol, 8 canchas de tenis, sala de juegos y usos múltiples, gym con aparatos y sala de Fitness, piscina climatizada in-out con solárium y ducha Escocesa. Spa: Sauna húmedo y seco, hidromasaje, sala de masajes y relax, sala de Estética. Vestuarios. Colegio Bilingue con todos los deportes, en sus 3 niveles, inicial, primario y secundario. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 669 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 60% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Del Sur V - Ruta 2, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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