Terreno en venta en City Bell

Terreno en venta en City Bell

Lote Terreno en Venta en Barrio Ribera 467 y 160 - City Bell

Lote Terreno en Venta en Barrio Ribera 467 Y 160 -city Bell · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 25% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Lote Terreno en Venta en Barrio Ribera 467 Y 160 -city Bell.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 807092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 65.308
Tamaño normal
746 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en City Bell, La Plata. Calle 467 y 161 En el nuevo barrio RIBERA Bell, con una ubicación privilegiada a 20 minutos de La Plata. y a sólo 40 minutos de CABA, con fácil y rápido acceso por la calle 467 y la Ruta 36. Este lote es perfecto para jóvenes familias que sueñan con construir su propio hogar. Se trata de un lote interno que cuenta con una superficie total de 812m². Ribera Bell brindará un equilibrio entre confort, descanso, seguridad. Todos los servicios subterráneos, ya instalados: · Luz eléctrica. · Agua potable. . Biodigestor y red cloacal · TV / Internet por fibra óptica. Cuenta con doble acceso principal al Barrio y frondosa arboleda, calles pavimentadas y con luminarias LED, recolección de residuos, seguridad 24 Hs., doble cerco perimetral, monitoreo con cámaras de seguridad y bajas Expensas POSIBILIDAD DE LOTE LINDEROS en Venta conjunta! Código propiedad CLA Ver datos Contacto Mariana Di Paolo Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 2 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 59% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
59% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
COLEGIO ESSERI · primaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO ESSERI NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Terreno en Venta en Barrio Ribera 467 Y 160 -city Bell, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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