Terreno en venta en City Bell

Terreno en venta en City Bell

Terreno en venta - 335mts2 - city bell

132 e/ 463 y 464 , City Bell · City Bell, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 51% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 132 e/ 463 y 464 , City Bell.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 73.091
Tamaño normal
311 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 213
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 132 entre 463 y 464 (City Bell, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 33.5mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 335mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 79,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
79,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
De Carne Somos · Calle 4623 min · 164 m
Feria5 min · 340 m
Super Min Kai9 min · 573 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 19 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre2 min · 124 m
Plaza San Martin7 min · 426 m
Plaza Padre Dardi11 min · 706 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado9 min · 589 m
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado12 min · 740 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

132 e/ 463 y 464 , City Bell, City Bell, La Plata, Buenos Aires

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