Terreno en venta en 409 y 136, Arturo Segui

Terreno en ventaen 409 y 136, Arturo Segui

Caracteristicas

Sup. total
763 m²

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 43% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de 409 y 136.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 65

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.226
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imperdibles! Lotes en Villa Elisa (a pocas cuadras del Barrio La Elisa) Podes abonar un anticipo y cuotas! Excelente zona y entorno, con fácil acesso a Capital. Poseen, luz, gas y asfalto, Podes unificarlos ! Tenemos otros a la venta en esa misma manzana (consultanos) Lote/ Frente/Fondo/ m2/ $Contado / $ Anticipo y 12 cuotas N7 23x33 529m2 / Anticipo de 10.000 y 12cuotas de 1.700 N8 (en esquina) 23x30 471m2 / Anticipo 10.000 y 12cutas de 1.700 Juli I B De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 55,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

409 y 136, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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