Terreno en venta en Arturo Segui

Terreno en venta en Arturo Segui

Terreno en Venta - 338 m² - Arturo Seguí

410 e/ 153 y 154 · Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Piden de mas

Pide USD 21.500, un 7% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de 410 e/ 153 y 154.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 6051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 20.142
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 410 e/ 153 y 154 (Arturo Seguí, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 13,86 mts de frente por 24,37 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 338 mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.015 en total: USD 21.500 del aviso mas USD 1.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 193.080 por mes con ingresos de $ 772.322.

Costo total realUSD 23.015
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~1%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.080/mes

Necesitas ingresos por $ 772.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 72,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Porvenir13 min · 838 m
Casa Carlitos14 min · 881 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL LAS ALGARROBAS NIVEL PRIMARIO · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA MUNICIPAL LAS ALGARROBAS NIVEL INICIAL · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA MUNICIPAL LAS ALGARROBAS · secundaria · publica3 min · 203 m
Salud
CENTRO PEDAGOGICO INTEGRAL MAMA EMILIA (A) · clinica especializada · privado9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

410 e/ 153 y 154, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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