Terreno en venta en 414 y 179, Arturo Segui

Terreno en ventaen 414 y 179, Arturo Segui

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 49% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de 414 y 179.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.698
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta ubicado en el barrio abierto "Los Fresnos", en calle 414 y 179, Arturo Segui. Superficie: 10mts de frente x 30mts de fondo (superficie total 300mts2). Listo para escriturar! Propiedad trabajada por Nora Duarte Mendanha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Nora Duarte Mendanha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.170 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.315 por mes con ingresos de $ 341.258.

Costo total realUSD 10.170
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.315/mes

Necesitas ingresos por $ 341.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 164,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
164,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 414 y 179

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA MUNICIPAL LAS ALGARROBAS · secundaria · publica14 min · 915 m
ESCUELA MUNICIPAL LAS ALGARROBAS NIVEL PRIMARIO · primaria · publica14 min · 915 m
ESCUELA MUNICIPAL LAS ALGARROBAS NIVEL INICIAL · inicial · publica14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

414 y 179, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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