Terreno en venta en Area 60

Terreno en venta en Area 60

Terreno en Venta - 1.763 m² - La Victoria, Área 60, La Plata

La Victoria - Área 60 · Area 60, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.763 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Area 60

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 208% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de La Victoria - Área 60.

208% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 18

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 208% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 366% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 31.482
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio La Victoria, dentro de Área 60 (La Plata, Buenos Aires) Con disposición interna y orientación al noreste. _ Acceso por calle asfaltada y con los servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas disponibles en el barrio. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.763mts2. _ El barrio cuenta con: -Club House equipado para eventos -Estacionamiento -Galerías exteriores -Piletas de natación -Canchas de tenis y de fútbol -Cancha multideportiva • Vestuarios _ Las expensas al día 14/10/2025 son de aproximadamente $580.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.674 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 21,2% menos que en junio de 2026 y un 77,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area 60

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+77.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Victoria - Área 60, Area 60, La Plata, Buenos Aires

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