venta
USD 76.000
Terreno · 18500m²
Abasto·18500 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en 216 Entre 496 y 502, Abasto
USD 120.000
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Terreno en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 216 Entre 496 y 502, Abasto
Caracteristicas
- Sup. total
- 22.790 m²
Descripcion
Yamamoto Propiedades Vende – Lote de gran extensión ideal para explotación agrícola Oportunidad para productores e inversores del sector agropecuario.
Lote de 22.790 m² (equivalente a 2,27 hectáreas) con excelentes dimensiones: 106 metros de frente por 215 metros de fondo.
Su amplio frente y extensión continua lo hacen ideal para diversos tipos de cultivos, huertas, producción intensiva o incluso la instalación de infraestructura rural.
Suelo apto y ubicación estratégica para aprovechar al máximo el potencial agrícola de la zona.
Una propiedad versátil, con gran proyección y lista para desarrollar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
216 Entre 496 y 502, Abasto, la Plata, Buenos Aires
