Terreno en venta en Abasto

Terreno en venta en Abasto

Terreno en Venta - 327 m² - San José, Abasto, La Plata

San José · Abasto, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
327 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 20.000, un 26% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de San José.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 483361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.855
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado San José (Abasto, La Plata, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al suroeste. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 327mts2. Sobre el mismo se encuentra emplazada una platea lista para construir sobre ella de 49.8mts2 _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al día 01/07/2025 son de aproximadamente $70.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José, Abasto, la Plata, Buenos Aires

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