venta
USD 17.900
Terreno · 978m²
Abasto·978 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Abasto
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Abasto
Terreno en Abasto
Calle 221 y 502, Abasto · Abasto, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Descripcion
TERRENO EN VENTA | LA MATERA III Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su próxima vivienda en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.
Ubicado en el barrio semicerrado La Matera III, este lote de 900 m² se destaca por su amplitud, su entorno y su excelente relación precio-producto. A pocos minutos de Ruta 2, cuenta con una ubicación estratégica y rápido acceso a distintos puntos de Zona Sur.
El barrio ofrece: Acceso controlado.
Seguridad nocturna.
Mantenimiento de calles internas.
Alumbrado.
Cada lote cuenta con su propio medidor individual.
Expensas accesibles.
Un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto propio en un barrio en crecimiento.
Escritura por parte indivisa.
Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.029 por mes con ingresos de $ 896.117.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.029/mes
Necesitas ingresos por $ 896.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 11,9% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 221 y 502, Abasto, Abasto, la Plata, Buenos Aires
