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Terreno en venta en la Plata · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa en Venta en 38 Entre 115 y 116

Lote en Venta en Avenida 38 Entre 115 y 116 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 41% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Avenida 38 Entre 115 y 116.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 360lo normal · 606925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 121.212
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 570
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a demoler sobre lote ideal para inversores. Ubicada en una zona de fácil acceso y a pocos minutos del centro, lo que la convierte en una excelente oportunidad de desarrollo. Por sus amplias dimensiones, el terreno ofrece un gran potencial para proyectar un edificio u otro tipo de emprendimiento, aprovechando al máximo su ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
San Francisco · Avenida 661 min · 68 m
Distribuidora Plaza Matheu · Plaza Domingo Matheu2 min · 155 m
Pollajeria · Diagonal 733 min · 200 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO PAPIROS · primaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO SECUNDARIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu4 min · 229 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa11 min · 710 m
Jardin de la Memoria13 min · 862 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico5 min · 335 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado8 min · 503 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Avenida 38 Entre 115 y 116, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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