P Proppies
Ph en venta en 16 y 58 la pl, la Plata
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen 16 y 58 la pl, la Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
283 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente ph en planta baja muy luminoso • 2 dormitorios • 1 baño • cocina comedor • living • patio y parrilla La propiedad cuenta con un departamento anexo de 1 dormitorio, cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada, y baño Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1630

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 16 y 58 la pl

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
N & M4 min · 250 m
La Excelencia4 min · 252 m
Liris4 min · 254 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO LA PLATA · secundaria · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)8 min · 481 m
Plaza Maximo Paz8 min · 497 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen8 min · 498 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 2 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 71.500, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

16 y 58 la pl, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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