Ph 4 ambientes en venta en Calle 30 bis 2043, La Plata
Ph en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Calle 30 bis 2043, La Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA | Dúplex 3 dormitorios con cochera doble – José Hernández (512 y 31 bis) Excelente dúplex desarrollado sobre lote de 290 m², distribuido en dos plantas, con diseño moderno y muy buenas terminaciones. Ubicado en zona residencial tranquila, con rápido acceso a avenidas principales. Distribución: Planta baja: • Living – comedor con cocina integrada • Toilette • Salida al patio • Cochera cubierta para dos autos (doble portón corredizo) Planta alta: • 3 dormitorios • 2 baños completos • Dormitorio principal en suite Características destacadas: Ambientes amplios y luminosos Aberturas DVH Pisos de porcelanato Cocina equipada con alacena y bajo mesada Anafe eléctrico vitrocerámico Calefacción por radiadores en todos los ambientes Caldera dual Termostato Cisterna Sistema de alarma Ideal para familia o inversión, con excelente relación ubicación – calidad – funcionalidad SE ACEPTA VEHICULO EN FORMA DE PERMUTA De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 30 bis 2043

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 · secundaria · publica7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica8 min · 483 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza2 min · 141 m
ex Fasacal9 min · 604 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 218 m
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 30 bis 2043, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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