Ph en venta en La Plata · 4 ambientes

Ph en venta en La Plata · 4 ambientes

PH en La Plata

132 E/ 39 Y 40 al 300 · La Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex a estrenar en venta | 132 e/ 39 y 40 – La Plata Dúplex a estrenar ubicado en calle 132 entre 39 y 40, desarrollado en un complejo de solo tres unidades, que se destaca por su excelente calidad constructiva, materiales de primera línea y detalles de categoría en cada uno de sus ambientes. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada de excelente calidad, lavadero incorporado con espacio de guardado y toilette. Además, cuenta con patio privado con parrilla totalmente equipada, mesada y bajo mesada y espacio de guardacoche. En planta alta dispone de dos dormitorios con placard, un baño completo, espacio de guardado y un ambiente adicional con posibilidad de convertirse en un tercer dormitorio, escritorio o vestidor, adaptándose a las necesidades de cada familia. Entre sus características se destacan: * Aberturas de aluminio de primera calidad con vidrios DVH. * Mesadas de Silestone. * Escalera con peldaños de madera de petiribí. * Estufas a gas en todos los ambientes. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Cisterna de agua. * Excelente iluminación natural en todos los ambientes. El complejo cuenta con portón automatizado y cámaras de seguridad, brindando mayor comodidad y tranquilidad. Una propiedad moderna, funcional y construida con materiales de primera calidad, ideal para quienes buscan estrenar un hogar con diseño, confort y seguridad. MIGUEZ PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Pan Caliente3 min · 199 m
Carnes La Esperanza · Calle 384 min · 258 m
Carnes Los Pampeanos5 min · 319 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº524 HELEN KELLER · especial · publica1 min · 25 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/04 · adultos · publica1 min · 34 m
JARDIN DE INFANTES Nº962 LOLA MORA · inicial · publica7 min · 477 m
Salud
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado4 min · 281 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado12 min · 753 m
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

132 E/ 39 Y 40 al 300, La Plata, la Plata, Buenos Aires

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