venta
USD 125.000
PH · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 3 dorm · 112 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 68.000
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Ph en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
PH en Venta en La Plata
68 e/ 29 y 30 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Antigüedad
- 25 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Descubrí este cómodo PH de 74 m2 ubicado en La Plata. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad de dos plantas cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño.
El interior incluye una cocina funcional, comedor diario, lavadero y un amplio living comedor.
El patio ofrece un espacio al aire libre de 12 m2 ideal para disfrutar.
Entre sus servicios destacan agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y más.
Apto para mascotas, esta vivienda luminosa dispone de calefacción individual para su confort.
Ubicación estratégica en 68 e/29 y 30 1718, con fácil acceso a servicios y transporte.
Perfecta para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Kiosco Almacen3 min · 191 m
Supermercado4 min · 230 m
Carnes JM4 min · 232 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica5 min · 350 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica7 min · 448 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica11 min · 716 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin9 min · 575 m
Plaza Juan Jose Castelli11 min · 685 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico6 min · 411 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado7 min · 442 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.139/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.4%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.209
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 511 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
68 e/ 29 y 30, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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