P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en 118 34 y 35, la Plata
Ph en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen 118 34 y 35, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Balcon
Si

Descripcion

Departamento tipo Ph por escalera en Venta ubicado en calle 118 e/ 34 y 45, consta de un dormitorio con estufa, aire acondicionado y placard empotrado; baño completo; living comedor con estufa ; balcón al frente; cocina separada con muebles bajo mesada.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 118 34 y 35

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
Pollajeria 32 · Avenida 323 min · 186 m
Ini · Avenida 324 min · 236 m
Carnes Hamuncura6 min · 378 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº428 · adultos · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 PERITO FRANCISCO MORENO · secundaria · publica7 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza Valentin y Adolfo Alsina15 min · 939 m
Plaza Adolfo Alsina15 min · 941 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado9 min · 548 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado9 min · 586 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

118 34 y 35, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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