P Proppies
Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 33.000
= $ 51,4 M
Cuota UVA desde $ 291.932/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

PH en Venta de un Dormitorio con Amplio Patio Ideal Inversión

47 e 139 y 140 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 36 m², USD 33.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.271 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 45.750
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
37 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Ph interno por pasillo. Solo 3 UF. Cuenta con cocina comedor amplia con salida al patio. Patio semicubierto. Baño completo. Un dormitorio. IDEAL INVERSORES La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
309
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 73.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

47 e 139 y 140, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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