Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la plata (ph de 1 dormitorio en pta. baja)

63 e/29 y 30 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ph en planta baja por pasillo de 39m2 de 1 dormitorio con piso de parque. Living Comedor semi integrado a la cocina con mueble bajo mesada y alacena. Baño completo. Lavadero y Patio. NO PAGA EXPENSAS. ACEPTA PERMUTA ACEPTA FINANCIACION HASTA UN 30% DEL VALOR APTO BANCO Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
El Topador6 min · 409 m
Almacen7 min · 435 m
Verduleria7 min · 445 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUAN VUCETICH · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Juan Jose Castelli11 min · 680 m
Plaza Juan D. Peron11 min · 702 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de ph de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

63 e/29 y 30 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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