venta
USD 125.000
PH · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 3 dorm · 112 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 1 ambiente en venta en Avenida 66 1669, la Plata
USD 43.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 43.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen Avenida 66 1669, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH en venta ubicado en una zona residencial de La Plata, con una superficie construida de 25 m2 y un total de 40 m2.
La propiedad de 30 años de antigüedad se distribuye en 1 ambiente integrado que incluye living comedor, cocina y un baño restaurado a nuevo en su totalidad.
Presenta una disposición funcional con acceso a dos patios privados de uso exclusivo que aporta ventilación y espacio al aire libre.
La unidad es muy luminosa gracias a su orientación.
El entorno ofrece conectividad fluida mediante transporte público, comercios de cercanía, en un barrio consolidado y tranquilo de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.567 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.567
- Precio del aviso
- USD 43.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.053
- Sellos y tasas~1%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.579
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.381/mes
Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida 66 1669
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Kiosco2 min · 151 m
Almacen3 min · 217 m
Lo de Silvina5 min · 350 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUAN VUCETICH · primaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 517 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes
Plaza Juan Jose Castelli7 min · 440 m
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin15 min · 940 m
Plaza Juan D. Peron15 min · 956 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado3 min · 202 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico10 min · 650 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 26 de sept de 2026USD 45.000 → USD 44.000-2.22%
- 20 de oct de 2026USD 44.000 → USD 43.500-1.14%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 52.800, un 17,3% mas que en septiembre de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.160/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.209
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 511 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 66 1669, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata 
venta
USD 95.000
PH · 87m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 87 m2 · publicada hoy
venta
USD 105.000
PH · 79m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada hoy
venta
USD 72.000
PH · 72m² · 4 Ambientes
la Plata · 4 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada hoy
venta
USD 60.000
PH · 73m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · publicada hoy
venta
USD 120.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy