Ph en venta en la Plata · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente de 40 m² con 1 Habitación en Venta en La Plata

Avenida 66 1669 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.167 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
36 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

PH en venta ubicado en una zona residencial de La Plata, con una superficie construida de 25 m2 y un total de 40 m2. La propiedad de 30 años de antigüedad se distribuye en 1 ambiente integrado que incluye living comedor, cocina y un baño restaurado a nuevo en su totalidad. Presenta una disposición funcional con acceso a dos patios privados de uso exclusivo que aporta ventilación y espacio al aire libre. La unidad es muy luminosa gracias a su orientación. El entorno ofrece conectividad fluida mediante transporte público, comercios de cercanía, en un barrio consolidado y tranquilo de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 72.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 66 1669, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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