Ph en venta en la Plata · 1 ambiente

Ph en venta en la Plata · 1 ambiente

Venta Monoambiente Zona Parque Castelli

22 y 65 - Zona Parque Castelli · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento monoambiente en venta sobre calle 22 esquina 65 en una zona privilegiada por su fácil acceso a varias líneas de colectivo y próxima a Parque Castelli y a una de las principales vías de la ciudad de La Plata, diagonal 74, lo que implica una gran variedad de comercios en todos los rubros Se trata de una unidad dentro de un complejo de 6 departamentos con ingreso sobre calle 22. Cuenta con baño completo y un pequeño patio al ingreso ideal para parrilla. Posee servicios de luz y agua. Zona tranquila Actualmente se encuentra vacío, listo para habitar. Consultá por cocheras disponibles en el complejo Martillero a cargo Mariano García Malbrán (Col 7508) De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 35 en la zona
Super Costo3 min · 187 m
Tibet3 min · 212 m
Granja-Leo3 min · 219 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/10 SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA · adultos · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento7 min · 433 m
Plaza Juan Jose Castelli7 min · 463 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)13 min · 807 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado9 min · 552 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado9 min · 554 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 52.800, un 17,3% mas que en septiembre de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.800
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

22 y 65 - Zona Parque Castelli, la Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Ph en venta
WhatsApp