Ph en venta en la Plata · 1 ambiente
Ph en venta
USD 37.000

Ph en venta en la Plata · 1 ambiente

Venta Monoambiente Zona Parque Castelli

22 y 65 - Zona Parque Castelli · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 1 ambiente, 31 m², USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.194 contra USD 1.476 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Departamento monoambiente en venta sobre calle 22 esquina 65 en una zona privilegiada por su fácil acceso a varias líneas de colectivo y próxima a Parque Castelli y a una de las principales vías de la ciudad de La Plata, diagonal 74, lo que implica una gran variedad de comercios en todos los rubros Se trata de una unidad dentro de un complejo de 6 departamentos con ingreso sobre calle 22. Cuenta con baño completo y un pequeño patio al ingreso ideal para parrilla. Posee servicios de luz y agua. Zona tranquila Actualmente se encuentra vacío, listo para habitar. Consultá por cocheras disponibles en el complejo Martillero a cargo Mariano García Malbrán (Col 7508) De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Super Costo3 min · 187 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica3 min · 217 m
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CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado9 min · 554 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
357
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 72.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

22 y 65 - Zona Parque Castelli, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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