Ph en venta en La Plata · 1 ambiente
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en La Plata · 1 ambiente

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en La Plata.

Calle 7 100 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, 1 ambiente, 35 m², USD 58.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.657 contra USD 1.185 de la mediana (+39,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 03/07/2026 (de USD 61.400 a USD 58.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
31 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en La Plata. Monoambiente a estrenar ubicado en el piso 10 al frente, en calle 7 entre 62 y 63. Posee hambiente unico con balcon a la calle, cocina separada por barra desayunadora, baño completo con ducha y ventilacion natural. En el piso 11, el edificio cuenta con sum con parrilla y baño para uso común. ALQUILADO hasta el 31 de junio del 2027 actualizado cada cuatro (4) meses, valor del alquiler e enero 2026 de $ 492.000, con clausula de venta en caso que se necesite para vivir. ¿VISITAMOS? ¡CONTACTATE! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.643/mes

Necesitas ingresos por $ 2.046.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 61.400USD 58.00011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 61.400 → USD 58.000-5.54%

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
323
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 73.000, tomando los 323 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 7 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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