venta
USD 80.000
Oficina en Venta en Tolosa, Partido de La Plata
Tolosa · 4 amb · hace 70 dias
Oficina en venta en Tolosa
Oficina - Tolosa
116 e 520 y 521 · Tolosa, La Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Tolosa, USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 343,0% por encima de la mediana del set (USD 79.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 605
- Mediana m²
- 129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tolosa
Descripcion
Tinglados,oficinas y lote .CONSULTAR
Galpón 1 ,sobre lote de 10 x 30 m calle 116 entre 520 y 521
Galpón 2 sobre lote 10 x 22 m calle 521 e 115 y 116
Galpón 3 sobre ,lote de 420 m2 calle 521 e 115 y 116
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.033.619/mes
Necesitas ingresos por $ 12.134.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
116 e 520 y 521, Tolosa, La Plata, Buenos Aires
