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Oficina en venta en Microcentro
Oficina en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Microcentro

Oficina 42 m2. en palacio de cristal. venta

48 entre 7 y 8 600, La Plata · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 81% menos que lo normal entre los 38 oficinas parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 entre 7 y 8 600, La Plata.

81% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 1.2581.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.850
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.039
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

oficina en venta en el palacio de cristal, 3 x 14 mts. aproximadamente, baño en el piso. sobre calle 48 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Galeria Mayo · Calle 481 min · 37 m
Galeria Geminis · Calle 81 min · 55 m
Galeria Rocha1 min · 66 m
Educacion · 108 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica1 min · 17 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 205 m
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 367 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea6 min · 379 m
Plazoleta Moises Lebensohn6 min · 394 m
Salud · 43 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 213 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico4 min · 254 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 817 por m², un 25,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 817/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 entre 7 y 8 600, La Plata, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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