P Proppies
Oficina en venta en Microcentro
Oficina en venta
USD 19.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 30,2 M
Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Microcentro

Oficina - microcentro

48 entre 7 y 8 , Microcentro · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 6% menos que lo normal entre los 17 oficinas parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de 48 entre 7 y 8 , Microcentro.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 9201.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 20.240
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina ubicado en la calle 48 entre 7 y 8 en la prestigiosa galería Cristal nos encontramos con este excelente oficina de veintidós metros cuadrados, de ideal para desarrollo de cualquier actividad profesional. ubicado en pleno microcentro platense, cercano a organismos gubernamentales, esta oficina ofrece todas las comodidades ideal para cualquier joven profesional que busca lugar para iniciar sus primeros pasos en su profesión. las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto ilustrativo. Las mismas se desprenderan del titulo y/o estado parcelario. Todas las operaciones son iniciadas y culminaas por el martillero matriculado de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Galeria Mayo · Calle 481 min · 25 m
Galeria Rocha1 min · 48 m
Galeria Geminis · Calle 81 min · 65 m
Educacion · 105 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica1 min · 23 m
JARDIN DE INFANTES DR. ARTURO JAURETCHE · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 355 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea6 min · 356 m
Plazoleta Moises Lebensohn6 min · 371 m
Salud · 44 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 196 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 817 por m², un 25,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 817/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 entre 7 y 8 , Microcentro, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 19.000
Oficina en venta
WhatsApp