Oficina en alquiler

ARS 12.500.000

Entrar te cuesta ~$ 40,1 M

Oficina en alquiler en la Plata · 7 ambientes

Oficina en La Plata

511 Y 14 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 7
Baños: 5
Cocheras: 2
Sup. total: 1.350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Plata, 1350 m² cubiertos, ARS 12.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL EN ALQUILER – GALPONES DE DISTINTAS SUPERFICIES Excelente predio con múltiples galpones, ingresos independientes y posibilidad de alquiler individual o en conjunto. Ubicado sobre calle 15 entre 511 y 512, el predio cuenta con 7 galpones, ofreciendo diferentes superficies y posibilidades de uso. Actualmente, 3 galpones se encuentran completamente refaccionados a nuevo, a estrenar, mientras que otros espacios se encuentran disponibles para refaccionar y adaptar según las necesidades del locatario. GALPONES REFACCIONADOS A NUEVO 1. GALPÓN DE 1.350 M² – A ESTRENAR Ingreso mediante dos portones automáticos por calle 15 entre 511 y 512. • 1.350 m² aprox. • Refaccionado íntegramente a nuevo. • Cocina independiente. • Baños y vestuarios separados. • Amplia oficina en planta alta con aire acondicionado. • Excelente opción para depósito, logística, industria o actividad comercial. Alquiler: $ Ver datos mensuales Incluye impuestos municipales, agua y ARBA. ? 2. GALPÓN DE 1.000 M² APROX. – A ESTRENAR Cuenta con ingreso por calle 511 y acceso independiente por calle 512 mediante portón automático. • 1.000 m² aprox. • Refaccionado íntegramente a nuevo. • Cocina. • Vestuarios independientes para hombres y mujeres. • Baños y duchas. • Ingreso independiente. Alquiler: $ Ver datos mensuales Incluye impuestos municipales, agua y ARBA. ? 3. GALPÓN DE 300 M² – A ESTRENAR Ingreso independiente por calle 512 mediante portón automático. • 300 m² aprox. • Refaccionado a nuevo. • Baño. • Espacio destinado a cocina. Alquiler: $4.000.000 mensuales Incluye impuestos municipales, agua y ARBA. ? GALPONES A REFACCIONAR 4. GALPÓN DE 1.600 M² – EX MILENIO / RUTA BACALAO Gran espacio de aproximadamente 1.600 m², donde anteriormente funcionaba el reconocido establecimiento Milenio / Ruta Bacalao. • 1.600 m² aprox. • Amplia superficie. • A refaccionar. • Ideal para proyectos comerciales, industriales, logísticos o de gran escala. Alquiler: $7.000.000 mensuales Incluye impuestos municipales, agua y ARBA. ? 5. GALPÓN DE 250 M² Ubicado junto al espacio donde funcionaba Milenio / Ruta Bacalao. • 250 m² aprox. • A refaccionar. • Posibilidad de adaptar según las necesidades del futuro locatario. Alquiler: $2.500.000 mensuales Incluye impuestos municipales, agua y ARBA. ? 6. GALPÓN DE 700 M² – 20 x 35 M • 700 m² aprox. • A refaccionar. • Amplio espacio con múltiples posibilidades de uso. Alquiler: $4.000.000 mensuales Incluye impuestos municipales, agua y ARBA. ? 7. OTRO GALPÓN DISPONIBLE El predio cuenta además con un séptimo espacio, cuya superficie y condiciones de alquiler se informan a consultar. Consultar disponibilidad, superficie y valor. ? ALQUILER INDIVIDUAL O TODO EL PREDIO Se ofrece la posibilidad de alquilar cada galpón por separado, aprovechando sus accesos independientes, o bien alquilar el predio completo, sujeto a condiciones a convenir. Una propuesta ideal para empresas, depósitos, centros logísticos, industrias, distribuidores, emprendimientos comerciales y proyectos de gran escala. Calle 15 entre 511 y 512 – La Plata 7 galpones disponibles Ingresos independientes 3 galpones refaccionados a nuevo + espacios a refaccionar Superficies desde 250 m² hasta 1.600 m² Alquiler individual o de todo el predio Consultanos para conocer disponibilidad, condiciones y coordinar una visita. Consultar posibilidad de venta en conjunto. Dominguez Bienes Raíces

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 40.125.000

Primer mes: $ 12.500.000
Deposito1mes: $ 12.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 15.125.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 12.500.000

En 3 meses

~$ 13.132.581

En 12 meses

~$ 15.228.961

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 46 avisos — este aviso pide 1463% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Chango Mas · Calle 158 min · 495 m

Carrefour13 min · 822 m

Educacion · 14 en la zona

COLEGIO BOSQUE DEL PLATA · secundaria · privada2 min · 112 m

COLEGIO BOSQUE DEL PLATA · primaria · privada2 min · 145 m

CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 22 DE OCTUBRE · superior · publica7 min · 456 m

Salud

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico7 min · 422 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en la Plata

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 10.542/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-8.5%
Esta propiedad: ARS 9.259/m²-12.2% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.