P Proppies
Oficina en venta en La Plata · 30 ambientes
Oficina en venta
USD 1.100.000
= $ 1.731,2 M
Cuota UVA desde $ 9,8 M/mes · ingresos $ 39,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en La Plata · 30 ambientes

Edificio de oficinas en venta en la plata

Calle 56 535 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
30
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
730 m²
Baulera
Si

Descripcion

La cual consta de 730 m2 cubiertos aproximadamente, distribuidos en 2 plantas donde se encuentran varias oficinas, baños, recepción, sala de reunión y espacios comunes. También cuenta con 7 cocheras cubiertas en el primer subsuelo. Ideal instituciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.834.166 por mes con ingresos de $ 39,3 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.834.166/mes

Necesitas ingresos por $ 39.336.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
Monserrat1 min · 57 m
Super Chino · Calle 6 11321 min · 65 m
Nueva Roma2 min · 117 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 157 m
JARDIN MUNICIPAL DARDO ROCHA · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº128 DARDO ROCHA · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin2 min · 108 m
Plaza General Jose de San Martin6 min · 366 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 408 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 280 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de oficinas en La Plata esta hoy en una mediana de USD 944 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 944/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 56 535 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 1.100.000
Oficina en venta
WhatsApp