P Proppies
Oficina en venta en La Plata · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en La Plata · 3 ambientes

Oficina en venta

Oficinas En Venta Dg74 Esq 8 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Oficinas integradas en venta. Ubicadas en microcentro de La Plata, una oficina cuenta con 24m2 aproximadamente, un privado y baño. La otra posee 28m2 aproximadamente con salón amplio y toilette. Actualmente ambas oficinas tienen un único ingreso, pero se pueden dividir. Excelente ubicación y estado, El edificio cuenta con seguridad. Acceso cercano a lineas de colectivo. A metros de ministerio de economía de Pcia Bs.As., Arba, Banco Nacion , Macro, BBVA, Patagonia, Sede Central Banco Provincia. Ideal profesional independiente como contador, abogado, psicólogo, medico, etc Servicios: Cloacas, Gas Responsable Matriculado Mariano Silva Col.: 7479 CMyCPDJLP Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Diagonal · Diagonal 742 min · 132 m
Panettone · Avenida 38 2353 min · 204 m
Despacho de pan · Diagonal 744 min · 232 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Adolfo Alsina2 min · 129 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina2 min · 154 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina3 min · 182 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado3 min · 161 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado3 min · 169 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 65.000USD 62.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de oficinas en La Plata esta hoy en una mediana de USD 944 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 944/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oficinas En Venta Dg74 Esq 8 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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