P Proppies
Local en venta en Calle 1 Entre 528 y 529, la Plata
Local en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Calle 1 Entre 528 y 529, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
595 m²

Descripcion

GALPON EN ALQUILER Y VENTA Planta amplia y libre que permite fácil distribución de boxes, sectores de trabajo y área de almacenamiento. Lote de 17 x 35 Ideal para lavado de vehículos o para vivero/producción hortícola por su espacio abierto y buena accesibilidad desde la calle, con posibilidad de subdividir o habilitar sectores específicos. No dudes en consultar condiciones, precio y visitas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (327 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 1 Entre 528 y 529

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dulce & Salado · Calle 528 Bis1 min · 75 m
Supermercado Heidy · Calle 530 6853 min · 194 m
Autoservicio MYC · Calle 5286 min · 392 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada4 min · 253 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRANCISCO L. DE AGUIRRE BENGOA · inicial · publica4 min · 273 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 238 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico8 min · 490 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de locales en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de locales en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 351 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1 Entre 528 y 529, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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