venta
USD 111.000
Local en Venta en Joaquín Gorina, Partido de La Plata
Joaquin Gorina · hace 116 dias
Local en venta en Joaquin Gorina
Local en venta a estrenar - 485(mitre) e/ 137 y 138 -joaquin gorina - la plata
LOCAL en VENTA a estrenar - 485(MITRE) e/ 137 y 138 - JOAQUIN GORINA - LA PLATA , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Joaquin Gorina, 41 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 171,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 2.317 contra USD 875 de la mediana (+164,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 875
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Joaquin Gorina
Descripcion
ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL frente a PASEO MITRE I
• A ESTRENAR
OPCIONAL COMPRA
Desarrollado en una zona estratégica, frente al Paseo Comercial Mitre, rodeado de countries y barrios cerrados, con fácil acceso a la ciudad de La Plata y C.A.B.A., ubicado en Planta Baja cuenta con 41 Mt2, baño y kitchenette.Consulte financiación.
Mes de alquiler $ 900.000 ajustes trimestrales por IPC
Requisitos: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 837.496/mes
Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica3 min · 199 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica7 min · 477 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 839 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOCAL en VENTA a estrenar - 485(MITRE) e/ 137 y 138 - JOAQUIN GORINA - LA PLATA , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires
