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Local en alquiler en 12 y 42, la Plata
Local en alquiler
ARS 680.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 12 y 42, la Plata

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 12 y 42.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680.000lo normal · 700.000950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 787.500
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL sobre calle 12 casi esquina 42. Doble altura.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 327 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 12 y 42

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
3 Reyes4 min · 254 m
Carnes 434 min · 255 m
Coto4 min · 279 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica2 min · 97 m
COLEGIO YORK · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto3 min · 215 m
Plaza Juan Jose Paso5 min · 318 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 364 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 252 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
ARS 700.000ARS 680.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 y 42, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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