alquiler
$1.650.000
Local comercial · 44m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 44 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en 17 Esq. 49 n 865, la Plata
ARS 4.500.000
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Local en alquiler
ARS 4.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren 17 Esq. 49 n 865, la Plata
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 585 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 17 Esq. 49 n 865.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.500.000lo normal · 3.850.0003.400.0004.450.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.850.000/mes
- Tamaño normal
- 498 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.500.000
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local e inmueble comercial ubicado en la esquina estratégica de Calle 17 y 49 a tan solo 150 metros del Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires .
Zona de constante tránsito peatonal, administrativo y alto flujo vehicular.
PUNTOS FUERTES Y DESTACADOS: Excelente Frente Comercial : Importante fachada en esquina sobre lote de 385 m², con amplia visibilidad y doble frente de 27,78 m sobre Calle 17 y 9,00 m sobre Calle 49 con ochava comercial.
Desarrollo en Doble Planta (585 m² Construidos): Edificado en dos niveles en su sector operativo posterior, multiplicando la capacidad útil de depósito, logística y producción.
Horno Artesanal Tradicional : Sector de cuadra equipado con un histórico horno artesanal de mampostería a gas de gran escala, ideal para rubro panadero, confitería o producción gastronómica.
DISTRIBUCIÓN DE PLANTA: Planta Baja: Salón comercial de atención al público sobre la ochava, oficina/escritorio privado, depósitos, cámara frigorífica, área de preparación y cuadra de producción.
Planta Alta: Espacioso depósito superior conectado mediante sistema de montacargas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.
Costo de entrada$ 14.445.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.445.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 328 avisos — este aviso pide 246% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 17 Esq. 49 n 865
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Nancy2 min · 143 m
Mini Shop3 min · 215 m
Almacen San Jose4 min · 240 m
Educacion
· 70 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CUEVA DE OSOFETE · inicial · privada2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera4 min · 277 m
Plaza Islas Malvinas7 min · 432 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 617 m
Salud
· 19 en la zona
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico3 min · 185 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS BARCELONA (D) · clinica especializada · privado3 min · 185 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en la Plata
El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Alquileres de locales en la Plata
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
17 Esq. 49 n 865, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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