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Local 8 ambientes en alquiler en Calle 45 & Calle 18, la Plata
Local en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 8 ambientes en alquileren Calle 45 & Calle 18, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
8
Sup. cubierta
481 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 45 & Calle 18.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500.000lo normal · 4.000.0003.400.0004.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en dos plantas, ideal supermercado, artículos importados, instituciones, depósito, logística, oficinas, dos plantas libres divisibles, ambientes amplios, luminosos, dos cocinas, 4 toilettes, patio, depósito al fondo

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 328 avisos — este aviso pide 246% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 45 & Calle 18

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 36 en la zona
El Volcan1 min · 69 m
Los Mejores en Frutas y Verduras2 min · 141 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10454 min · 252 m
Educacion · 54 en la zona
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada2 min · 131 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 170 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga4 min · 266 m
Plazoleta Cacique Calfucura5 min · 292 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle8 min · 523 m
Salud · 14 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 497 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado9 min · 583 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 45 & Calle 18, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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