Local 4 ambientes en venta en calle 12 887. Entre Esq 50, la Plata

Local 4 ambientes en ventaen calle 12 887. Entre Esq 50, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 41% menos que lo normal entre los 49 locales parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 12 887. Entre Esq 50.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 1.5083.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 161.349
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Local en Centro, La Plata Local u Oficina ubicada a metros de Plaza Moreno. Desarrollada en dos niveles: planta baja posee recepción, sala de reuniones u oficina apta varios escritorios, office y toilette. En planta alta posee recibidor, oficina principal al frente con balcón, oficina secundaria, cocina comedor y baño completo. El inmueble cuenta con equipamiento empotrado tanto en la salada de reuniones (espacio de guarda) como en oficina principal (está equipada con escritorios, bibliotecas y ficheros) y oficina secundaria (escritorio y bibliotecas), aire acondicionado y sistema de alarma. La oficina cuenta acceso independiente desde la calle. Actualmente alquilado con contrato vigente hasta 31/10/2027 Sup total 107 m2. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivos. Los derechos de reproducción de las imágenes expuestas son de uso exclusivo de Baum Propiedades (Col. 7134/7602), queda prohibida su reproducción por cualquier otra persona. XINTEL(BMP-BMP-858)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de calle 12 887. Entre Esq 50

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona
Panaderia Noel5 min · 300 m
Super Vea5 min · 305 m
Tasty5 min · 335 m
Educacion · 95 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº6 · adultos · publica2 min · 118 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº7 · adultos · publica2 min · 118 m
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 218 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 418 m
Plazoleta Faustino Brughetti7 min · 461 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social1 min · 89 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 165 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de locales en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de locales en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 351 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 12 887. Entre Esq 50, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 95.000
Local en venta
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