alquiler
$1.650.000
Local comercial · 44m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 44 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en la Plata · 2 ambientes
ARS 12.000.000
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Local en alquiler
ARS 12.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en la Plata · 2 ambientes
Alquiler de Local Comercial en Calle 12, La Plata
Calle 12 . Entre Calle 63 y Calle 64 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 382 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Sale $ 12.000.000 por mes con expensas, un 173% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 12 . Entre Calle 63 y Calle 64.
173% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 12.000.000lo normal · 4.400.0003.050.00012.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 173% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 253% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 4.400.000/mes
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.400.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Local comercial en calle 12 , La Plata --LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR
• CALLE 12-- Importante local comercial a estrenar, ubicado sobre Calle 12 entre 63 y 64.
Cuenta con 8,50 m de frente, 212 m² en planta baja destinados a salón, instalación para sanitarios y doble altura en el frente.
El primer piso posee 170 m² y ambas plantas cuentan con preinstalación para aire acondicionado.
Además, dispone de un patio de 145 m². --Servicios:-- agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento.
Propiedad amplia y versátil, ideal para diversos rubros comerciales. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.
XINTEL(JSP-JSP-5333)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 38.520.000: primer mes $ 12.000.000, deposito $ 12.000.000 y comision inmobiliaria $ 14.520.000.
Costo de entrada$ 38.520.000
- Primer mes
- $ 12.000.000
- Deposito1mes
- $ 12.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 14.520.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.607.277
En 12 meses
~$ 14.619.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 330 avisos — este aviso pide 823% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Guernica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en la Plata
El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Alquileres de locales en la Plata
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 12 . Entre Calle 63 y Calle 64, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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