Local en venta en Villa Elisa · 16 ambientes

Local en venta en Villa Elisa · 16 ambientes

Venta Importante Fábrica: Ideal Gastronómica, Logística, Etc - Villa Elisa

48 e 14 y 15, Villa Elisa · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
16
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
742 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Fábrica en Venta o Alquiler – Villa Elisa | Calle 48 Nº 478 Importante Baja de Valor. Para industrias con habilitación Municipal de 1er Categoría. 742 mts2 cubiertos Propiedad industrial puesta en valor, con excelente accesibilidad y múltiples áreas funcionales. Ideal para producción, almacenamiento o desarrollo de actividades industriales. Características principales: • Entrada vehicular con portón de rejas. • Planta Baja: office de ingreso, depósitos, cámara de frío (7,50 x 3 m), cámara de congelamiento, área de elaboración y bacheo, taller/pañol, tableros eléctricos, montacargas, vestuarios (hombre y mujer), patio con parrilla. • Planta Alta: oficinas, departamento con 2 dormitorios, sector de elaboración adicional. Ideal para industrias alimenticias, logística o cualquier emprendimiento que requiera espacios versátiles y equipados. Tomamos permuta de menor valor, no dejes pasar esta real oportunidad. Consulta por más información o para agendar tu visita. OPCION ALQUILER MENSUAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Tierra Buena Delivery6 min · 384 m
La Nueva13 min · 811 m
Meliquina15 min · 950 m
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Salud · 5 en la zona
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BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado2 min · 139 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de locales en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 782 por m², un 202,6% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 782/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 e 14 y 15, Villa Elisa, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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