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Local en venta en la Plata · 14 ambientes
Local en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en la Plata · 14 ambientes

Local Oficinas / Consultorios Zona Norte

calle 38 e/ 6 y 7 163. Entre 6 y 7 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
13
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 14% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 38 e/ 6 y 7 163. Entre 6 y 7.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 350.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local 14 AMBIENTES , La Plata.  Frente a la Plaza Olazabal. Ex clinica, desarrollado en 2 plantas, con ascensor, ideal oficinas , policonsultorios, o instituciones educativas En planta baja 9 oficinas consultorios, 3 baños y cocina. En planta alta, consultorios con habitacion de recuperación, quirofano, vestuario y baño XINTEL(MBP-MBP-1773)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Il Macellaio · Avenida 382 min · 147 m
verd (4)3 min · 189 m
Granja · Avenida 384 min · 275 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES LINCOLN · inicial · privada3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica3 min · 214 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Olazabal1 min · 90 m
Plazoleta Benito Lynch10 min · 666 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto11 min · 679 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado1 min · 10 m
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado2 min · 120 m
INSTITUTO DE REHABILITACION ORAL (IRO) · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de locales en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de locales en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 351 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 38 e/ 6 y 7 163. Entre 6 y 7, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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