Local 12 ambientes en alquiler en 53 Esq 4 al 445, la Plata

Local 12 ambientes en alquileren 53 Esq 4 al 445, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
3
Sup. cubierta
438 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Sale $ 6.287.600 por mes con expensas, un 55% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 53 Esq 4 al 445.

55% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.287.600lo normal · 4.060.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 4.060.000/mes
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.600.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente esquina comercial en alquiler, ubicada en una de las zonas más buscadas de Pasaje Rodrigo.Desarrollada sobre un lote de 10 x 16 metros, cuenta con 438 m² cubiertos distribuidos en dos niveles, ofreciendo espacios amplios, luminosos y de gran versatilidad. La propiedad dispone de 3 baños, cocina y entrada de servicio independiente para proveedores, brindando funcionalidad tanto para actividades comerciales como profesionales. Por su excelente ubicación, superficie y características constructivas, presenta múltiples alternativas de uso: resulta ideal para proyectos gastronómicos, restaurantes, cafeterías, cervecerías, oficinas administrativas, espacios de coworking, estudios profesionales, centros de atención y otros emprendimientos comerciales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.840: primer mes USD 4.000, deposito USD 4.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 53 Esq 4 al 445

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Pasaje Rodrigo · Avenida 51 4913 min · 223 m
Casa Matiz · Calle 44 min · 225 m
Nueva Roma5 min · 304 m
Educacion · 86 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada1 min · 43 m
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero3 min · 161 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero3 min · 171 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin4 min · 237 m
Salud · 34 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 126 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

53 Esq 4 al 445, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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