Local en alquiler en la Plata · 11 ambientes

Local en alquiler en la Plata · 11 ambientes

Local - La Plata

Diag 80/48 y 49 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Sup. cubierta
654 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 50% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diag 80/48 y 49.

50% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 10.052.30014.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 10.052.300/mes
Tamaño normal
597 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 8.000.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en un punto estratégico de La Plata, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, el inmueble se distribuye en cuatro plantas, todas accesibles mediante un ascensor, lo que facilita el flujo de clientes y empleados. Con una superficie total de 195,7 m², este espacio es ideal para una amplia gama de usos comerciales. La propiedad cuenta con un diseño funcional que incorpora 11 salas, brindando flexibilidad para adaptar cada espacio según las necesidades específicas de su negocio. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un entorno de trabajo cómodo y eficiente. La dirección precisa del local es Diagonal 80 nº 968, entre las calles 48 y 49, lo que garantiza una gran visibilidad y fácil acceso. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación céntrica en G.B.A. Zona Sur asegura una excelente conectividad con el transporte público y otras facilidades urbanas. Este local comercial representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan expandir su presencia en el mercado en una zona de alto tránsito y crecimiento continuo. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 8125

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 330 avisos — este aviso pide 285% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Moises Lebensohn) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
Fresco · Calle 492 min · 130 m
Manjares3 min · 168 m
Pasaje Rodrigo · Avenida 51 4913 min · 190 m
Educacion · 95 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PONCIANO · inicial · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL TRADUCTORADO · superior · privada2 min · 149 m
LICEO VICTOR MERCANTE - UNLP · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Moises Lebensohn1 min · 18 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea1 min · 67 m
Plazoleta Leopoldo Lugones3 min · 193 m
Salud · 36 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico3 min · 180 m
ASISTENCIA Y PRESTACIONES DE SALUD SA APRESA SA · centro de salud · privado4 min · 250 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 6.000.000ARS 5.000.00026 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 6.000.000 → ARS 5.000.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diag 80/48 y 49, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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