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Local 1 ambiente en alquiler en 44 Entre 2 y 3, la Plata
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren 44 Entre 2 y 3, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
83 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 44 Entre 2 y 3.

50% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.330.0001.100.0001.740.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.330.000/mes
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.850.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a estrenar en alquiler. La fachada es vidriadas cuenta con gran luminosidad natural, ideal para una amplia variedad de rubros ya que esta ubicado sobre el eje céntrico de La Plata. Expensas a confirmar $ La unidad posee un kitchenette, y un toilette. Por otro lado cuenta con amplio patio trasero. • Superficie cubierta de 83 m² • Superficie descubierta de 123 m² Ubicados sobre avenida 44, en un entorno de alto tránsito y gran proyección comercial con fácil acceso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 327 avisos — este aviso pide 54% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 44 Entre 2 y 3

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Emmanuel · Avenida 441 min · 59 m
Vea2 min · 98 m
Kiosco Almacen · Diagonal 802 min · 148 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica1 min · 93 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº9 · superior · publica2 min · 98 m
SISTEMA TECNOLOGICO Y DESARROLLO HUMANO - SISTEDH - · adultos · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo3 min · 217 m
Plazoleta Leopoldo Lugones7 min · 419 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno7 min · 479 m
Salud · 33 en la zona
POLICONSULTORIOS - ( 2 - LA PLATA) · centro de salud · privado1 min · 56 m
CLINICA DE OJOS GRAN LA PLATA · clinica especializada · privado1 min · 95 m
INSTITUTO REHABILITAR · clinica especializada · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

44 Entre 2 y 3, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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