alquiler
$1.650.000
Local comercial · 44m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 44 m2·publicada ayer
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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida 51 476, la Plata
ARS 580.000
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Local en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida 51 476, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Sale $ 640.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 51 476.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640.000lo normal · 570.000435.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 570.000/mes
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER ubicado en 51 entre 4 y 5: "Patio Escondido" paseo comercial al aire libre El paseo cuenta con: 8 locales
• Cuatro de esas unidades con frente a 51 totalizando 20 metros lineales de vidriera sobre la avenida.
El resto de la unidades son internas al paseo, todas con acceso desde el patio central.
Baños comunes 20m²c de superficie- Patio exterior de 260m² de superficie. generador eléctrico, circuito cerrado de monitoreo y alarma central.
EL LOCAL INTERNO CUENTA CON: 20 metros, 6,2x3,3 con 4,3 de vidriera lineal ALQUILER + IVA (de la mitad) + EXPENSAS (las expensas incluye iluminación espacios comunes, baños, alarma,, camaras, insumos, agua, etc) AUMENTOS CUATRIMESTRALES POR IPC CONTRATO POR DOS AÑOS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 327 avisos — este aviso pide 55% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida 51 476
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Pasaje Rodrigo · Avenida 51 4911 min · 75 m
Casa Matiz · Calle 42 min · 112 m
Fresco · Calle 493 min · 190 m
Educacion
· 92 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE TEATRO LA PLATA · superior · publica3 min · 166 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero1 min · 23 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 133 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 144 m
Salud
· 35 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
INSTITUTO MEDICO PLATENSE SA · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en la Plata
El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Alquileres de locales en la Plata
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 51 476, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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