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Galpon en venta en La Plata
Galpon en venta
USD 2.700.000
= $ 4.287,3 M
Cuota UVA desde $ 24,4 M/mes · ingresos $ 97,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en La Plata

Importante imagen corporativa dado su amplio frente de 33ml, y su 2 altura con 4,400 m2 de deposito

Al 100 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.400 m²

Descripcion

Excelente depositos con local de doble altura, sobre Avenida, de 800 m2 con 33 mts lineales de vidriera y salida a 3 calles, buena altura interior pisos en HA, portones para containers camiones, espacios libres para maniobras, techos parabolicos metalicos.- libres de columnas, baños y vestuarios de depositos, y en el Block local oficinas administrativas con baños y cocina sala de reuniones en planta alta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.890.350 en total: USD 2.700.000 del aviso mas USD 190.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.354.669 por mes con ingresos de $ 97,4 M.

Costo total realUSD 2.890.350
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.340
Sellos y tasas~1%
USD 27.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.354.669/mes

Necesitas ingresos por $ 97.418.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 975 JUANA MANSO · inicial · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 MARCOS SASTRE · primaria · publica5 min · 298 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado7 min · 426 m
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de galpones en La Plata esta hoy en una mediana de USD 387 por m², un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 387/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Al 100 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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