Emprendimiento en venta en City Bell · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 120.000

Emprendimiento en venta en City Bell · 1 ambiente

Bell Hub 473 Bis y 14 C

BELL HUB 473 bis y 14 C · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en City Bell, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,7% desde el 28/09/2026 (de USD 155.200 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BELL HUB Emprendimiento de Locales comerciales y vivienda. emplazado en la calle 473 bis, la cual cuenta con una gran circulación de vehículos, haciéndola óptima para el desarrollo comercial de tu negocio. también cuenta con 2 departamentos de 2 dos dormitorios emplazado en 97 m2 de superficie, con amplio balcón al frente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
USD 155.200USD 120.00026 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 155.200 → USD 120.000-22.68%
  2. 29 de sept de 2026USD 120.000 → USD 155.200+29.33%
  3. 01 de oct de 2026USD 155.200 → USD 120.000-22.68%
  4. 02 de oct de 2026USD 120.000 → USD 155.200+29.33%
  5. 02 de oct de 2026USD 155.200 → USD 120.000-22.68%
  6. 03 de oct de 2026USD 120.000 → USD 155.200+29.33%
  7. 04 de oct de 2026USD 155.200 → USD 120.000-22.68%
  8. 04 de oct de 2026USD 120.000 → USD 155.200+29.33%
  9. 04 de oct de 2026USD 155.200 → USD 120.000-22.68%
  10. 09 de oct de 2026USD 120.000 → USD 155.200+29.33%
  11. 09 de oct de 2026USD 155.200 → USD 120.000-22.68%
  12. 10 de oct de 2026USD 120.000 → USD 155.200+29.33%
  13. 10 de oct de 2026USD 155.200 → USD 120.000-22.68%

Ubicacion

BELL HUB 473 bis y 14 C, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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