Edificio en alquiler en la Plata
Edificio en alquiler
USD 9.000

Edificio en alquiler en la Plata

Local y Oficinas/deptos en 3 Niveles Para Arriba

12 esq 55 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en la Plata, 550 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
630 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL SOBRE LOTE DE 11 X 15 EN EL CENTRO DE CALLE 12 , Y 3 NIVLES CON DEPTOS , AMPLIO SALÓN, DEPÓSITO ASCENSOR, Y PATIO INTERNO. CON 550 MTS CUBIERTOS(APROX) EN 4 NIVELES.LOCAL DE 170 MTS EN PLANTA BAJA. POSEE ASCENSOR. LOCAL EN VENTA (TODA LA ESQUINA PB LOCAL Y OFICINAS/DEPTOS EN 3 NIVELES PARA ARRIBA) USD1.800.000 O EN ALQUILER (LOCAL SOLO) USD9000 AL MES(CONVERSABLE). ALQUILER DE TODA LA PROPIEDAD USD15.000-. ZONIFICACION: AU- CCa (Central Casco) FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 8 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS Por mejora morfológica según Art. 47° del DL 8912/77 Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 esq 55, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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