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Edificio en alquiler en la Plata
Edificio en alquiler
ARS 12.000.000
Entrar te cuesta ~$ 38,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Edificio en alquiler en la Plata

Local en Alquiler en La Plata

44 e/ 10 y 11 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
985 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio comercial desarrollado sobre Avenida 44, uno de los principales corredores de conexión de la ciudad de La Plata, con circulación permanente de público y excelente visibilidad. Ubicación estratégica con acceso directo al centro y rápida vinculación con avenidas troncales. La propiedad cuenta con 7,66 metros de frente y 40 metros de fondo, desarrollada en planta baja y cuatro niveles. Superficie total cubierta: 985 m² Características generales: Frente vidriado (blindex) con cortina microperforada Rampa de acceso para personas con movilidad reducida Ascensor Tablero eléctrico independiente por piso Conexiones previstas para equipos de aire acondicionado Distribución: Planta Baja (331 m² cubiertos) Planta libre 2 baños Baño para personas con movilidad reducida Kitchenette Patio interno Jardín de invierno Primer Piso (218 m² cubiertos) Frente y contrafrente 2 baños Kitchenette Terraza de 98 m² Segundo Piso (218 m² cubiertos) Frente y contrafrente 2 baños Kitchenette Tercer Piso (218 m² cubiertos) Frente y contrafrente 2 baños Kitchenette Cuarto Piso Terraza de 218 m² Sala de máquinas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 38.520.000: primer mes $ 12.000.000, deposito $ 12.000.000 y comision inmobiliaria $ 14.520.000.

Costo de entrada$ 38.520.000
Primer mes
$ 12.000.000
Deposito1mes
$ 12.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 14.520.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.607.277
En 12 meses
~$ 14.619.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: $ 8.500.000· 6 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Benito Lynch) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Coto2 min · 134 m
Carnes 432 min · 156 m
Le Crois3 min · 189 m
Educacion · 80 en la zona
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES MIL TRAVESURAS · inicial · privada2 min · 126 m
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Benito Lynch6 min · 353 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 355 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 436 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado4 min · 233 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de edificios en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 12.341 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de edificios en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.341/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en la Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

44 e/ 10 y 11, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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