Departamento en venta en Nuevo Lorenzo
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Nuevo Lorenzo

Venta de Departamento a Estrenar, La Plata

58 e/ 13 y 14 · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Lorenzo, 3 dormitorios, 110 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.273 contra USD 2.500 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Lorenzo

Descripcion

UP 58! Departamento en Venta – 2 Dormitorios con posibilidad de 3 Calle 58 entre 13 y 14, La Plata | Piso 4A Ambientes: 2 dormitorios, toilette, 2 baños completos, amplio living-comedor, balcón. Edificio: 11 niveles + SUM en terraza Consultar disponibilidad de cochera Sistema de calefacción: Caldera dual Detalles de Terminación Acceso: Puerta principal de madera enchapada con cerradura de seguridad. Pisos y cielorrasos: Porcelanato de primera calidad. Cielorrasos de yeso (suspendido y aplicado según ambiente). Living-Comedor: Aberturas de aluminio línea Módena (marca Aluar) con vidrio doble de seguridad. Puerta balcón al frente y salida a balcón de medidas variables. Dormitorios: Frente de placard de piso a techo en melamina enchapada. Cocina: Muebles laqueados con bordes termoformados (cajoneras + alacenas). Mesada de cuarzo (Silestone) + zócalo y revestimientos de porcelanato o venecitas según diseño. Pileta de acero inoxidable. Grifería monocomando (marca FV o similar). Horno eléctrico, anafe eléctrico y campana (marca Domec o similar). Terminaciones generales: Paredes con enlucido de yeso + pintura látex blanca. Proyecto Maken Haus – Edificio de categoría, calidad premium Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Lorenzo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Lorenzo es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

58 e/ 13 y 14, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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