Departamento en venta en Nuevo Lorenzo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente con Patio y Balcón en La Plata

57 e/ 21 y 22 · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Lorenzo, 1 ambiente, 23 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.826 contra USD 1.618 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.618
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuevo Lorenzo

Descripcion

Departamento en zona Plaza Malvinas, calle 57 entre 21 y 22 en un primer piso por escalera. Con orientación noroeste , balcon al frente y un patio amplio ideales para disfrutar . El departamento cuenta con una superficie cubierta de 23 m² y una superficie descubierta de 21 m², amplio ambiente y cocina separada, muy luminoso y comodo, apto mascotas y apto profesional .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Lorenzo

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Lorenzo es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.