venta
USD 46.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Microcentro·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en 10 Entre 51 y 53 al 900, Microcentro
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen 10 Entre 51 y 53 al 900, Microcentro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 147 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 200.000, un 9% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 3 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 10 Entre 51 y 53 al 900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.449lo normal · 1.5941.0462.201
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 219.997
- Tamaño normal
- 124 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.602
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA Ubicado en calle 10 e/ 51 y 53
• Piso 4 al frente Amplio y luminoso departamento ubicado al frente.
Cuenta con tres dormitorios con placard, tres baños, living y comedor.
Posee balcón al frente, cocina separada, lavadero y dependencia de servicio.
Tambien cuenta con cochera.
Una propiedad funcional, con muy buena distribución y ubicación estratégica, ideal para familias o quienes buscan confort y amplitud en el medio de la ciudad.
No dudes en escribirnos para mas información y coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.793.143/mes
Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 10 Entre 51 y 53 al 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Supermercado LAN2 min · 99 m
Panaderia Noel2 min · 116 m
Kingmarket · Calle 503 min · 176 m
Educacion
· 114 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada2 min · 129 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti5 min · 293 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 410 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 483 m
Salud
· 29 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 186 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de departamentos en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 9,6% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Microcentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Microcentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.524
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
10 Entre 51 y 53 al 900, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
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